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Maison - À vendre

1 399 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

5673 4e Avenue H1Y2V8
  • Maison
  • 20 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 5673 4e Avenue

Référence : #19799160
514 292-4515

Maison style ShoeBox rénovée en 2019 (plans, photos disponibles). Aire ouverte avec 2 salons, bureau et cuisine, éclairée par 2 puits de lumière et grandes portes patio. Quatre chambres fermées, 2 terrasses, une cour gazonnée et un sous-sol idéal pour l'entreposage. Garage et cour accessibles via ruelle verte, avec stationnement pour 2 véhicules (3 saisons). L'hiver, la ruelle devient un terrain de jeux pour les enfants. Accès facile par bus à 3 métros, stations Bixi et Communauto.

Magnifique maison de style ShoeBox, agrandie et rénovée en 2019. Plans sur centris et photos disponibles pour les futurs acheteurs.

Les aires communes offrent un espace à aire ouverte incluant deux salons, une salle à manger et une cuisine. La luminosité optimisée est optimale grâce à deux puits de lumière et à deux grandes portes patio architecturales qui longent le côté ouest du 2e étage. Il y a tellement de lumière au 2e étage que les alovéras produisent des fleurs l'hiver!

Quatre chambres fermées se joignent aux espaces de vie de style suédois, ainsi que deux terrasses (côté ouest ensoleillé et côté, est ombragé) et une cour gazonnée. La terrasse ouest au 2e étage est munie d'une entrée au gaz, d'une entrée d'eau et d'un muret de verdure. Le "set up" pourrait facilement accueillir une cuisine extérieure si vous en aviez envie! Idéal pour recevoir l'été! Espace de rêve pour faire du yoga dehors! Même avec les fortes pluies, les drains fonctionnent aisément!

Le sous-sol isolé est idéal pour tout type d'entreposage!

Le garage et la cour sont accessibles via une ruelle verte, permettent de stationner deux véhicules durant trois saisons. L'hiver, cette ruelle se transforme en terrain de jeux pour les enfants, avec des châteaux forts et une glissade emblématique. Le stationnement sur la rue facilite ce choix de vie exceptionnel et sécuritaire pour les enfants! Ce style de vie alimente la créativité des enfants au grand plaisir des parents!

Le quartier est desservi par plusieurs lignes d'autobus, menant à trois stations de métro sur trois lignes différentes en moins de 10 minutes et est également proche de nombreuses stations Bixi et Communauto.
École au coin de la rue! Le meilleur de la rue Masson à 2 pâtés de maisons...
Cette maison est idéale pour les amoureux de Rosemont qui désirent vivre la frénésie de l'Halloween, le côté urbain à pieds avec un "walking score" de 96, les sportifs qui ont besoin de beaucoup de rangement, finalement les familles qui désirent s'enraciner dans un secteur montréalais riche en culture et diversité intellectuelle! Vos voisins vous attendent les bras ouverts!

Au plaisir de vous recevoir!
Suite des inclusions: Réservoir d'eau chaude, poêle au gaz & frigo (fisher & paykel), lave-vaisselle, table/ilot sur roulette, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, ouvre-porte automatique avec manette pour le garage, table & toile solaire (terrasse), luminaires (cour et terrasse), tringles, rideaux, stores, supports au mur de la cuisine (mur vert), 6 tablettes blanches (gym), garde-robes dans le garage, les inclusions sont fonctionnel sans garantie légale.



INCLUSIONS
Réservoir eau ch, poêle gaz & frigo (fisher & paykel), lave-vaisselle, table/ilot (roulettes), lav/sécheuse, aspir. central, luminaires, manette pour le garage, table & toile solaire (terrasse), luminaires (cour et terrasse), tringles, rideaux, voir liste complète dans addenda.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 1 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 2 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 3 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 4 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 5 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 6 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 7 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 8 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 9 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 10 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 11 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 12 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 13 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 14 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 15 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 16 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 17 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 18 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 19 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 20 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 21 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 22 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 23 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 24 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 25 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 26 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 27 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 28 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 29 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 30 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 31 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 32 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 33 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 34 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 35 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 36 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 37 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 38 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 39 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 40 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 41 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 42 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 43 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 44 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 45 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 46 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 47 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 48 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 49 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 50 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 51 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 52 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 53 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 54 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 55 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 56 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 57 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 58 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 59 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 60 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 61 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces image 62 - Maison À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 20 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 399 000 $
Référence 19799160
Nombre d'unités 1
Année de construction 1910
Taxe municipale 5 520 $ / an
Taxe scolaire 678 $ / an
Pièces 20
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 1 950 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Aluminium
Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Chauffé
Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.1 x 65.7 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 271 800 $
Évaluation Bâtiment 592 700 $
Total 864 500 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 5 520 $
Taxes scolaires (2024) 678 $
Total 6 198 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (20½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 3.7x3.0 pi Bois Balcon façade
RC Cuisine 15.2x13.6 pi Bois Ilot sur roulettes
RC Salle de lavage 3.3x2.7 pi Bois
RC Salle de jeux 19.10x19.9 pi (irrégulier) Bois Salle à manger aire ouverte
RC Salon 12.1x11.7 pi Bois Accès terrasse et cour
RC Chambre à coucher principale 11.3x10.4 pi Bois
RC Penderie (Walk-in) 10.4x2.4 pi Bois chambre des maitres
RC Chambre à coucher 9.6x8.6 pi Bois
RC Salle de bains 8.3x7.0 pi Céramique Accès chambre des maitres
RC Autre 9.1x2.10 pi Bois couloir
RC Autre 18.7x10.6 pi Béton Garage 2 portes de garage
RC Mezzanine 10.6x6.5 pi Bois garage
2 Bureau à domicile 10.8x3.7 pi Bois puit de lumière
2 Chambre à coucher 17.2x9.8 pi (irrégulier) Bois accès terrasse
2 Autre 15.11x10.3 pi Bois Gym-bureau #2 puit de lumière
2 Chambre à coucher 13.6x10.4 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 9.9x7.0 pi Céramique 2 lavabos
2 Autre 17.1x3.0 pi (irrégulier) Bois couloir
SS1 Rangement 34.9x8.3 pi (irrégulier) Béton
SS1 Cave/ chambre froide 10.10x6.6 pi Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Catia Castro - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#19799160

Ginette Houle
Courtier immobilier résidentiel
514 292-4515





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