Ouvrir la galerie

Maison - À vendre

1 189 000 $ Montréal

4051 Av. Harvard H4A2W8
  • Maison
  • 1840 pc
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
Partager
PDF

Maison à étages - 4051 Av. Harvard

Référence : #9266826
514 292-4515

Sur l'élégante rue Harvard, au coeur du village Monkland, un cottage typique, une maison harmonieuse d'une luminosité enviable, un espace de vie convivial. Le charme opère dès l'entrée grâce au cross hall caractéristique de cette architecture.(suite dans l'addenda)

Escaliers, boiseries et parquets de chêne, vitres plombées, salon avec foyer au gaz d'allure contemporaine, 4 vraies chambres à l'étage, solarium/véranda, coquet jardin clôturé et beaucoup d'autres attraits.
Situé au nord de la rue Notre Dame de Grâce, l'accès à la rue Monkland se fait en 3 minutes à pied et l'environnement offre un maximum de tranquillité. Jamais de soucis pour stationnement sur rue; vos invités apprécient. Les meilleures écoles ou collèges, les transports en commun, (bus et métro Villa Maria), les bistros, épiceries fines et restaurants de la rue Monkland s'ajoutent aux commerces utiles.

La superficie habitable est 1841pc, excluant le sous-sol, selon l'extrait du rôle d'évaluation foncière. Le nouveau certificat de localisation sera disponible autour du 24 mai. Le rez de chaussée est parfait pour recevoir. Un salon doté d'un foyer au gaz; le hall permet une circulation fluide L'escalier élégant et sa fenêtre aux vitres plombées fait effet. La cuisine, avec ilot est combinée à la salle à manger. A l'étage, les chambres sont bien réparties de part et d'autre. Dans celle qui donne accès au solarium on peut envisager un bureau attenant.Les travaux d'isolation déjà faits permettront de le transformer en pièce quatre saisons facilement.La salle familiale du sous-sol a 3 bonne fenêtres et un plancher de bois franc.

La terrasse surplombe le jardin très privé et joliment aménagé. Le garage entièrement rénové accueille une petite voiture ou les vélos, poussettes, articles encombrants et outils!

Le droit de passage commun pour accéder aux garages sert de stationnement en alternance mensuelle (entente de gré à gré avec le voisin)

Toujours bien entretenue par des proprios vigilants: le dossier des factures est très complet. Le détail de toutes les rénovations est disponible sur la Déclaration du vendeur. Point important: fondation imperméabilisée et drain français installé sur les trois façades de la propriété (2010)




INCLUSIONS
Plaque de cuisson au gaz Thermador, four encastré, frigo, micro-ondes,BBQ Napoléon branché alimentation gaz de la maison, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, persiennes de bois, stores, 3 bibliothèques sur mesure, 2 surfaces de travail (pupitres)sur mesure.

EXCLUSIONS
Cellier

image 0 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 22 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 23 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 24 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 25 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 26 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 27 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces image 28 - Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces
Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces Maison À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 12 pièces
Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 189 000 $
Référence 9266826
Année de construction 1928
Taxe municipale 7 063 $ / an
Taxe scolaire 1 415 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1840 pc
Terrain 2674 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 24 x 41 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 226 200 $
Évaluation Bâtiment 611 100 $
Total 837 300 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 063 $
Taxes scolaires (2018) 1 415 $
Total 8 478 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 9x15 pi Bois
RC Salon 14x16 pi Bois Foyer au gaz
RC Salle à manger 15.3x11.10 pi Bois porte jardin
RC Cuisine 15.7x10 pi Céramique ouverte sur salle à manger
2 Chambre à coucher principale 16.10x12.3 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.3x9.7 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.10x11.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 13x10.2 pi Bois
2 Solarium 8.2x5.10 pi Bois
2 Salle de bains 7.5x7.3 pi Céramique
SS1 Salle familiale 21.5x15.7 pi Bois foyer décoratif
SS1 Rangement 15x21 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle d'eau 4x5 pi Couvre-sol souple
Référence :
#9266826

Ginette Houle
Courtier immobilier résidentiel
514 292-4515