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Duplex - À vendre

2 048 000 $ + taxes Montréal

2028-2030 Rue St-Denis H2X3K8
  • Duplex
  • 381 m2
  • 8 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de bain
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Duplex - 2028-2030 Rue St-Denis

Référence : #9557819
514 292-4515

Opportunité d'affaires à saisir! La rue Saint-Denis et ses environs reçoivent 10 millions de visiteurs annuellement. 46 000 étudiants fréquentent l'UQÀM et le cégep du Vieux-Montréal. 3 millions de visiteurs fréquentent chaque année La Grande Bibliothèque. 12 000 000 de passagers par année utilisent la station Berri-UQÀM.

Localisation! Localisation! Localisation! Cet immeuble de 4 étages en plus d'un sous-sol est situé au Quartier latin sur la fameuse rue St-Denis, une des plus animées de Montréal. Avec la présence de l'Université du Québec à Montréal (UQÀM) et du Cégep du Vieux-Montréal, le Quartier latin est le campus étudiant le plus dynamique de la ville.

Historiquement le premier quartier d'établissement de la bourgeoisie francophone à Montréal, diverses institutions s'y sont installées au fil du temps. On y trouve entre autres le Théâtre Saint-Denis, la salle Pierre-Mercure, la Cinémathèque québécoise et Bibliothèque et Archives nationales du Québec (BAnQ) qui proposent à longueur d'année une programmation foisonnante de spectacles, conférences, projections et festivals.

2028 St-Denis est alors l'adresse de choix pour se donner rendez-vous pour assister à un spectacle, prendre un verre, un cocktail, déguster une bière de micro-brasserie et même jouer à des jeux de société. Bars, pubs, cafés et restaurants se distinguent par leur ambiance conviviale et certains présentent des spectacles de jazz, de rock et de blues. L'été, les terrasses animées accueillent une clientèle bigarrée de l'apéro jusqu'aux petites heures du matin.
En plus d'être à seulement 350 mètres de la plus grande station de métro à Montréal, les éléments architecturaux de cet immeuble sont aussi remarquables. Les plafonds hauts se trouvent dans tous les étages de ce bâtiment centenaire. L'escalier d'époque est bien conservé en plus d'un puit de lumière élégant. Certains murs de pierre et de briques sont exposés proposant ainsi un cachet chaleureux sans oublier les planchers et arches en bois. Les cuisines commerciales au rez-de-jardin et au red-de-chaussée sont déjà connectées au gaz naturel. Les deux derniers étages possèdent présentement 8 chambres dont chacune a sa salle de bain privée et une belle fenestration.

Contactez le courtier inscripteur pour une visite guidée!


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 2 048 000 $ + taxes
Référence 9557819
Nombre d'unités 2
Année de construction 1870
Taxe municipale 19 929 $ / an
Taxe scolaire 2 438 $ / an
Revenus annuels bruts 61 200 $
Pièces 8
Chambres 8
Salles de bain 8
Surface habitable 381 m2
Terrain 354 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Commercial
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7 x 13 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7 x 49 m (irrégulier)
Délai d'occupation 25 jours
Particularité de construction Centenaire
Évaluation municipale
Année 2015
Évaluation Terrain 548 200 $
Évaluation Bâtiment 883 500 $
Total 1 431 700 $
Taxes
Taxes municipales (2018) 19 929 $
Taxes scolaires (2018) 2 438 $
Total 22 367 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
COM½ 1 1 188 m²
Transports publics
Ontario / Saint-Denis (Arrêt de Bus) : 48m
Ontario / Saint-Denis (Arrêt de Bus) : 60m
Ontario / Berri (Arrêt de Bus) : 128m
Sherbrooke / Saint-Denis (Arrêt de Bus) : 143m
Berri / Ontario (Arrêt de Bus) : 148m
Berri / Ontario (Arrêt de Bus) : 157m
Ontario / Berri (Arrêt de Bus) : 171m
Sherbrooke / Saint-Denis (Arrêt de Bus) : 179m
Station Place-des-Arts (Métro) : 874m
Champ-de-Mars (Métro) : 974m
Sherbrooke (Métro) : 309m
Berri-UQAM (Métro) : 427m
Saint-Laurent (Métro) : 580m
Référence :
#9557819

Ginette Houle
Courtier immobilier résidentiel
514 292-4515